Aankoopmakelaar steeds vaker doorslaggevend bij huizenjacht

Eerlijk Bieden
Het gaat om bijna één op de vier verkopers, blijkt uit transactiegegevens van softwarebedrijf Eerlijk Bieden, de ontwikkelaar van het biedlogboek. Gisteren kwam dit nieuws naar buiten via hun persbericht.

“In de afgelopen twaalf maanden werd 23,7 procent van de woningen gegund aan een bod van een aankoopmakelaar, ondanks dat er hogere biedingen waren van reguliere kandidaten. Het jaar daarvoor bedroeg dit percentage slechts 16,9 procent", aldus Eerlijk Bieden-directeur Lourens Pel.

Starterswoning 
Het onderzoek toont aan dat het winnende bod van aankoopmakelaars gemiddeld -0,49 procent lager ligt dan de hoogste biedingen op woningen. Dit verschil is consistent zichtbaar in alle prijsklassen, maar is het meest uitgesproken bij starterswoningen. In de categorie tussen de 250.000 en 300.000 euro bedroeg dit verschil -0,7 procent. 

Aankoopmakelaars doen hun huiswerk 
Volgens VBO is de verklaring tweeledig. “Enerzijds beschikken aankoopmakelaars over de meest recente en accurate informatie over woningen en transactieprijzen. Hierdoor kunnen zij gerichter een concurrerend bod uitbrengen”, aldus adjunct-directeur Tristan Bons.

“Daarnaast screenen aankoopmakelaars hun klanten vooraf, bijvoorbeeld bij een hypotheekadviseur. Dit extra huiswerk geeft verkopers zekerheid ten opzichte van overige kandidaten die weliswaar hoger bieden, maar minder inzicht kunnen verschaffen in de haalbaarheid van hun bieding.” 

Verwachting 
Bij Eerlijk Bieden verwachten ze dat deze trend zich komende tijd zal doorzetten. “Door de enorme krapte op de woningmarkt en groeiende onzekerheid in de financiële sector zullen verkopers steeds vaker voor dit stukje zekerheid kiezen. Een aankoopmakelaar in de arm nemen loont dus echt, dat is de boodschap”, zegt Pel.