Het is nu een goed moment om de woning te verkopen, er is vertrouwen in de woningmarkt en er is nog steeds meer vraag dan aanbod. Bij OKHUIJSEN MAKELAARDIJ wordt u daarbij volledig ontzorgd en is alles geregeld voor een soepele en succevolle verkoop van de woning. Uiteraard in goed overleg met duidelijke, eerlijke en heldere communicatie. We gaan samen met u voor het maximale resultaat en 100% klanttevredenheid!
Elke woning is uniek. Van de huidige bewoner hoor ik graag alles over de woning.
Mogelijke strategieën samen bespreken en afstemmen welk plan van aanpak we kiezen voor de verkoop van de woning. Gedurende het hele verkoopproces houd ik u op de hoogte over de voortgang van dit traject.
De beste verkoopprijs wordt samen afgestemd in combinatie met het verkoopplan. Uiteraard zorg ik voor uitleg en onderbouwing van de beste verkoopprijs. De hoogste verkoopprijs hoeft niet altijd de beste keuze te zijn.
Na het afstemmen van het verkoopplan, juiste verkoopprijs, overeengekomen voorwaarden en de afgesproken courtage, kan de opdrachtbevestiging door beiden ondertekend worden. Gemaakte afspraken zijn voor iedereen helder en duidelijk vastgelegd.
Voor presentatie van de woning bij de juiste doelgroep worden diverse social media, online platforms (o.a. Facebook, LinkeIn en Instagram), en marketingacties ingezet.
Een professionele fotograaf maakt de foto’s en video van de woning. Foto's, video en tekst over de woning worden op Funda geplaatst. Eventueel advies vooraf door een woningstylist behoort tot de mogelijkheden.
Kandidaten voor de woning melden zich bij mij voor een bezichtiging. In overleg wordt dag en tijd afgesproken. De rondleiding door de woning verzorg ik altijd zelf, de huidige bewoner(s) is/zijn daarbij niet aanwezig. Na de bezichtiging zorg ik voor een duidelijke feedback naar de verkoper.
Alle biedingen worden besproken. Na een prettige onderhandeling tussen mij en de kopende partij (met of zonder makelaar) wordt de beste verkoopprijs en voorwaarden altijd in goed overleg samen gekozen. Ik verzorg advies en de opdrachtgever bepaalt.
Na overeenstemming wordt het verkoopcontract opgemaakt en notariële zaken met de notaris geregeld.
Voordat de werkelijke overdracht plaats vindt bij de notaris ben ik met koper en verkoper nog aanwezig bij de zgn. vooroplevering. Hierbij de laatste controle of de gehele woning is zoals overeengekomen bij de verkoop. Daarna gaan koper en verkoper door naar de notaris voor de werkelijke overdracht aan de koper.
Op verzoek ben ik ook aanwezig bij de notaris voor de officiële overdracht aan de koper. Mochten er nog vragen zijn dan ben ik er bij. En zo kan ik natuurlijk ook na alle formaliteiten als eerste feliciteren met de geslaagde verkoop van de woning!
